754 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 235 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 430 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451350712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
46112451350712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 443 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 398 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 463 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 64 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 229 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 323 $ Poids 55 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 902 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 757 925 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 480 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +80 431 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 953 768 $ Poids 46 % |
| 6 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 689 405 $ Poids 15 % |
| 7 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 755 126 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +13 565 $ | 301 013 $ Poids 10 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 752 248 $ Poids 9 % |
| 10 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +78 402 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 792 389 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.