750 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 109,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 341 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451350738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
46112451350738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 85 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 362 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 706 594 $ Poids 74 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 134 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +60 695 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 710 363 $ Poids 61 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 153 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 656 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 594 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 006 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 759 082 $ Poids 52 % |
| 5 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 130 $ Poids 48 % |
| 6 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 698 370 $ Poids 34 % |
| 7 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 528 125 $ Poids 34 % |
| 8 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 116 702 $ Poids 34 % |
| 9 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 684 043 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 630 284 $ Poids 28 % |
| 11 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 546 881 $ Poids 27 % |
| 12 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 909 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.