745 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 162,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 435 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451351104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
46112451351104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 164 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 780 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 0 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 565 $ Poids 71 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 534 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 900 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 311 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 709 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 817 759 $ Poids 62 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 204 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 936 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 600 458 $ Poids 60 % |
| 6 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 216 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 833 063 $ Poids 36 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 713 372 $ Poids 27 % |
| 8 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 668 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 672 900 $ Poids 24 % |
| 9 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 643 697 $ Poids 24 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −858 $ | 181 414 $ Poids 19 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 619 396 $ Poids 17 % |
| 12 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 660 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 748 209 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.