744 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 141,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 356 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451351754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
46112451351754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 372 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 747 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 535 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 857 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 65 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −50 910 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 796 745 $ Poids 50 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 524 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −59 543 $ · Ajust. âge −21 122 $ | 834 002 $ Poids 45 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 591 602 $ Poids 32 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 130 040 $ Poids 28 % |
| 7 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 409 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +21 136 $ | 754 463 $ Poids 27 % |
| 8 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 661 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 628 460 $ Poids 27 % |
| 9 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +67 261 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 501 $ Poids 24 % |
| 10 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 569 546 $ Poids 23 % |
| 11 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 585 220 $ Poids 22 % |
| 12 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 630 625 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.