741 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 205,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 508 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451352120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
46112451352120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 94 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 246 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 693 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 288 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 64 016 $ Poids 76 % |
| 3 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 733 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 728 186 $ Poids 75 % |
| 4 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 105 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +56 513 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 897 540 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 534 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 932 606 $ Poids 65 % |
| 6 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 306 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 394 309 $ Poids 54 % |
| 7 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 473 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +104 714 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 1 040 505 $ Poids 37 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 997 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 814 754 $ Poids 35 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 270 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +60 009 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 945 198 $ Poids 28 % |
| 10 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 652 237 $ Poids 18 % |
| 11 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 738 962 $ Poids 14 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +5 147 $ | 209 371 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.