731 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 125,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 440 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451352159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
46112451352159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 372 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 815 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 390 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 710 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 123 329 $ Poids 38 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 577 $ Poids 35 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 564 229 $ Poids 33 % |
| 6 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 268 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 723 170 $ Poids 32 % |
| 7 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 599 274 $ Poids 31 % |
| 8 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 176 $ Poids 29 % |
| 9 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 590 445 $ Poids 28 % |
| 10 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 662 786 $ Poids 27 % |
| 11 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 969 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +67 326 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 752 499 $ Poids 27 % |
| 12 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 345 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.