740 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 170,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 370 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451352770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
46112451352770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 147 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 294 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 386 $ Poids 77 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 461 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −21 122 $ | 909 715 $ Poids 69 % |
| 4 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 91 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 868 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 581 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −57 420 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 815 917 $ Poids 44 % |
| 6 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 249 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 839 991 $ Poids 39 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 719 017 $ Poids 35 % |
| 8 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 183 262 $ Poids 22 % |
| 9 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 597 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 680 425 $ Poids 21 % |
| 10 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +66 554 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 653 149 $ Poids 20 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 628 440 $ Poids 14 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +65 966 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 646 223 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.