725 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 115,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 343 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451353186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
46112451353186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 305 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 994 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 785 094 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 438 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 934 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 682 291 $ Poids 57 % |
| 3 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 596 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 731 931 $ Poids 55 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 274 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +65 694 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 679 226 $ Poids 47 % |
| 5 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 902 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 722 339 $ Poids 40 % |
| 6 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 964 $ Poids 38 % |
| 7 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 566 348 $ Poids 37 % |
| 8 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 144 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 119 150 $ Poids 36 % |
| 10 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 525 942 $ Poids 31 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 576 112 $ Poids 30 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 704 939 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.