715 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 222,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 507 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451354228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
46112451354228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 95 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 65 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 66 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 188 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 412 551 $ Poids 84 % |
| 3 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 464 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 754 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 493 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 727 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 196 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +91 597 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 940 124 $ Poids 51 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 762 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 977 019 $ Poids 48 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 718 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +65 665 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 851 581 $ Poids 32 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 773 778 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 307 626 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 693 $ Poids 15 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 810 059 $ Poids 13 % |
| 12 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 673 207 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.