720 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 204 m² · constr. 2017 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 453 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451354852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
46112451354852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 505 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 726 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 463 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 685 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 61 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +894 $ | 63 235 $ Poids 77 % |
| 4 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 170 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 887 099 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 744 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 921 096 $ Poids 58 % |
| 6 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 122 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 389 001 $ Poids 53 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 792 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 805 528 $ Poids 42 % |
| 8 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 245 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +101 121 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 1 028 463 $ Poids 42 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 464 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 935 270 $ Poids 27 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +3 431 $ | 206 944 $ Poids 19 % |
| 11 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 729 493 $ Poids 19 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 764 526 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.