714 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 224,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 491 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451354878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
46112451354878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 982 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 125 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 400 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 444 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 758 180 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 519 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 710 216 $ Poids 61 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 796 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +58 495 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 953 079 $ Poids 45 % |
| 6 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 730 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +70 536 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 833 001 $ Poids 30 % |
| 7 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 753 226 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +20 348 $ | 302 298 $ Poids 18 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 881 949 $ Poids 14 % |
| 10 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 791 212 $ Poids 12 % |
| 11 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 801 820 $ Poids 10 % |
| 12 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 676 597 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.