711 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 210,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 485 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451355244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
46112451355244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
527 991 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 409 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 736 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 90 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +1 192 $ | 64 434 $ Poids 85 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 550 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 699 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 208 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 396 811 $ Poids 66 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 254 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 905 135 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 815 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 939 970 $ Poids 53 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 658 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 821 146 $ Poids 41 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 744 333 $ Poids 25 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 596 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +70 919 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 952 559 $ Poids 22 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +4 289 $ | 211 257 $ Poids 18 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 870 067 $ Poids 18 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 779 935 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.