710 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 207,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 461 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451355894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
659 900 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
46112451355894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
515 491 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 386 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 721 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 62 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −894 $ | 61 898 $ Poids 81 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 573 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 672 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 274 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 871 742 $ Poids 68 % |
| 5 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 154 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 379 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 846 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 902 911 $ Poids 53 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 672 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 791 562 $ Poids 43 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 586 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +64 050 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 920 839 $ Poids 24 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 713 675 $ Poids 23 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −1 716 $ | 203 525 $ Poids 21 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 833 861 $ Poids 18 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 750 293 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.