705 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 91,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451356260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
46112451356260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 175 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 533 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 419 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 652 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 479 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 063 $ Poids 77 % |
| 4 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 834 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 650 592 $ Poids 67 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 444 442 $ Poids 61 % |
| 6 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 666 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 380 $ Poids 43 % |
| 7 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 655 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 438 411 $ Poids 43 % |
| 8 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 938 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −30 352 $ | 423 013 $ Poids 38 % |
| 9 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 467 681 $ Poids 35 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 539 914 $ Poids 33 % |
| 11 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 450 803 $ Poids 32 % |
| 12 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 576 m · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +13 519 $ | 189 694 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.