704 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 125,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 379 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451356910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
46112451356910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 128 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 839 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 672 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 732 643 $ Poids 73 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 581 212 $ Poids 45 % |
| 4 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −17 547 $ | 616 353 $ Poids 42 % |
| 5 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 976 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 484 271 $ Poids 38 % |
| 6 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 606 008 $ Poids 38 % |
| 7 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 680 901 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 484 133 $ Poids 35 % |
| 9 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 687 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +66 717 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 770 789 $ Poids 34 % |
| 10 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 559 604 $ Poids 33 % |
| 11 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 574 922 $ Poids 31 % |
| 12 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 362 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +45 291 $ | 740 817 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.