532 Rue ECUREUILS · Farnham
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 209,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 419 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451356936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
46112451356936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 272 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 734 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 182 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +298 $ | 63 381 $ Poids 82 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 685 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 688 245 $ Poids 71 % |
| 4 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 248 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 389 610 $ Poids 63 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 387 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +65 336 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 891 364 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 951 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 924 640 $ Poids 48 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 557 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 808 931 $ Poids 44 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 731 620 $ Poids 28 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +1 716 $ | 208 074 $ Poids 23 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 855 075 $ Poids 21 % |
| 11 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 706 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +68 495 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 939 484 $ Poids 21 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 767 687 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.