525 Rue ECUREUILS · Farnham
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 220,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 383 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451357004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
46112451357004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
503 111 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 266 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 738 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 275 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 63 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 364 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 388 342 $ Poids 78 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 734 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 690 179 $ Poids 58 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 446 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +87 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 093 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 983 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 926 404 $ Poids 42 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 460 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +62 418 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 811 483 $ Poids 38 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 471 $ Poids 33 % |
| 9 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +14 922 $ | 294 447 $ Poids 24 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 856 036 $ Poids 23 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +52 386 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 769 748 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 131 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.