675 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 133,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 321 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451357029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
46112451357029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 133 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 841 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 802 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 733 705 $ Poids 75 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 910 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 581 546 $ Poids 65 % |
| 4 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 847 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 618 693 $ Poids 47 % |
| 5 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 916 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 559 923 $ Poids 47 % |
| 6 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 930 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 575 253 $ Poids 45 % |
| 7 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 837 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 682 919 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 107 $ Poids 42 % |
| 9 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 487 970 $ Poids 35 % |
| 10 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 842 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 610 648 $ Poids 35 % |
| 11 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 437 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 742 657 $ Poids 30 % |
| 12 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 137 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 620 272 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.