665 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 164,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 356 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451358155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
46112451358155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
477 878 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 233 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 922 347 $ Poids 76 % |
| 2 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 558 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 799 946 $ Poids 74 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 714 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 880 585 $ Poids 56 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 846 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 616 529 $ Poids 48 % |
| 5 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +2 573 $ | 185 913 $ Poids 48 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 856 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +52 784 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 659 679 $ Poids 47 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 352 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 730 560 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 862 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 641 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 838 991 $ Poids 44 % |
| 9 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 862 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 634 689 $ Poids 34 % |
| 10 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 876 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge −25 869 $ | 652 696 $ Poids 33 % |
| 11 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 136 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 686 999 $ Poids 28 % |
| 12 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 696 366 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.