550 Rue PERDRIX · Farnham
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 120,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 373 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451359183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
46112451359183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
474 378 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 270 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 796 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 711 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 576 087 $ Poids 56 % |
| 3 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 716 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 585 120 $ Poids 54 % |
| 4 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 459 214 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 936 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 692 873 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 476 030 $ Poids 52 % |
| 7 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 781 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 551 315 $ Poids 51 % |
| 8 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 354 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 726 $ Poids 46 % |
| 9 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 705 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 648 043 $ Poids 46 % |
| 10 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 741 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 535 431 $ Poids 44 % |
| 11 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 722 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 607 255 $ Poids 41 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 575 572 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.