650 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 174,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 378 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451359854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
46112451359854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
474 378 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 655 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 034 $ Poids 78 % |
| 2 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 289 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 922 152 $ Poids 71 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 948 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 613 825 $ Poids 58 % |
| 4 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 295 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 728 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −2 573 $ | 185 746 $ Poids 53 % |
| 6 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 125 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −51 329 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 666 974 $ Poids 53 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 805 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 880 752 $ Poids 49 % |
| 8 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −50 538 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 827 048 $ Poids 30 % |
| 9 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 687 984 $ Poids 28 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 984 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 007 $ Poids 26 % |
| 11 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 698 306 $ Poids 24 % |
| 12 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 155 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 688 662 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.