907 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 282,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 000 $
Rôle antérieur 746 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451361293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
956 200 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
46112451361293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 96 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 314 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 442 643 $ Poids 71 % |
| 2 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 164 m · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 832 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 329 111 $ Poids 10 % |
| 4 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +69 036 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 832 556 $ Poids 7 % |
| 5 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +58 652 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 871 295 $ Poids 4 % |
| 6 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 713 907 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.