903 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 91,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451362310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
46112451362310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 83 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 613 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 442 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 540 451 $ Poids 83 % |
| 4 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 496 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 660 147 $ Poids 81 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 451 492 $ Poids 39 % |
| 6 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 438 411 $ Poids 32 % |
| 7 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 655 830 $ Poids 31 % |
| 8 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 519 242 $ Poids 29 % |
| 9 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 590 096 $ Poids 28 % |
| 10 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 646 998 $ Poids 25 % |
| 11 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 429 517 $ Poids 25 % |
| 12 | 406, rue des Élans, Farnham 2024-06-11 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 370 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.