885 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 128,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,2 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 330 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451362339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
46112451362339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 85 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 403 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 826 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 486 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 719 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 571 323 $ Poids 35 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 124 764 $ Poids 33 % |
| 5 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 377 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 731 153 $ Poids 31 % |
| 6 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 607 229 $ Poids 30 % |
| 7 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 687 $ Poids 30 % |
| 8 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 671 033 $ Poids 27 % |
| 9 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 478 055 $ Poids 26 % |
| 10 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 550 141 $ Poids 25 % |
| 11 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 598 721 $ Poids 25 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 565 120 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.