879 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 110,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 422 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451363356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
46112451363356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 634 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 717 130 $ Poids 65 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 159 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +61 701 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 720 594 $ Poids 60 % |
| 3 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 344 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 075 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 772 013 $ Poids 59 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 209 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 665 597 $ Poids 59 % |
| 5 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 933 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 708 734 $ Poids 44 % |
| 6 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 555 636 $ Poids 38 % |
| 7 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 442 266 $ Poids 37 % |
| 8 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 846 $ Poids 35 % |
| 9 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 515 517 $ Poids 33 % |
| 10 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 693 090 $ Poids 32 % |
| 11 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 495 636 $ Poids 32 % |
| 12 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −26 016 $ | 467 042 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.