873 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 110 m² · constr. 2013 · terrain 3 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 328 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451364362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
46112451364362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
527 991 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 689 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 719 988 $ Poids 63 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 293 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 775 703 $ Poids 60 % |
| 3 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 219 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +61 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 333 $ Poids 59 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 267 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +48 972 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 668 094 $ Poids 59 % |
| 5 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 876 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 711 579 $ Poids 46 % |
| 6 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 558 068 $ Poids 40 % |
| 7 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 444 314 $ Poids 39 % |
| 8 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 517 709 $ Poids 36 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 497 734 $ Poids 34 % |
| 10 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 262 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 695 574 $ Poids 32 % |
| 11 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 607 $ Poids 32 % |
| 12 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 468 994 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.