861 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 111,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 336 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451364378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
46112451364378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
515 491 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 244 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 775 740 $ Poids 65 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 746 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 721 055 $ Poids 59 % |
| 3 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 281 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +65 725 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 724 618 $ Poids 55 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 326 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +52 854 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 669 180 $ Poids 55 % |
| 5 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 818 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 712 390 $ Poids 47 % |
| 6 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 558 557 $ Poids 43 % |
| 7 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 444 694 $ Poids 42 % |
| 8 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 518 321 $ Poids 37 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 498 668 $ Poids 34 % |
| 10 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −26 016 $ | 469 631 $ Poids 33 % |
| 11 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 589 097 $ Poids 32 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 238 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 696 275 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.