847 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 164,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 401 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451366416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
46112451366416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 403 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 793 076 $ Poids 79 % |
| 2 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 2 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 668 $ Poids 78 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 536 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 873 379 $ Poids 62 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 702 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 610 725 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 748 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 489 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 832 189 $ Poids 47 % |
| 6 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +858 $ | 184 349 $ Poids 42 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 575 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 724 401 $ Poids 42 % |
| 8 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +53 410 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 654 505 $ Poids 39 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 702 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 845 012 $ Poids 30 % |
| 10 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 136 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 682 327 $ Poids 28 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 629 738 $ Poids 28 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −31 618 $ | 647 567 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.