843 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 109,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 347 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451367384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
46112451367384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
503 111 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 177 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 870 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 741 218 $ Poids 58 % |
| 2 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 579 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 683 942 $ Poids 56 % |
| 3 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 541 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +58 683 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 696 051 $ Poids 55 % |
| 4 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 928 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 534 721 $ Poids 55 % |
| 5 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 584 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 643 345 $ Poids 53 % |
| 6 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 992 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 691 892 $ Poids 52 % |
| 7 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 860 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 695 $ Poids 52 % |
| 8 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 963 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 496 440 $ Poids 49 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 947 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 476 912 $ Poids 47 % |
| 10 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 833 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −41 192 $ | 449 925 $ Poids 43 % |
| 11 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 941 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 748 $ Poids 41 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 535 619 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.