660 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 304,6 m² · constr. 2011 · terrain 9 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 342,3 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 648 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451368108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
778 400 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
46112451368108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 96 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 447 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 461 662 $ Poids 48 % |
| 2 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 893 m · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 374 $ Poids 43 % |
| 3 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 398 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −894 $ | 74 779 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 341 237 $ Poids 23 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 100 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +150 432 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 871 941 $ Poids 19 % |
| 6 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +89 850 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 902 493 $ Poids 10 % |
| 7 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +147 108 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 874 699 $ Poids 9 % |
| 8 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 896 256 $ Poids 9 % |
| 9 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 894 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 801 744 $ Poids 7 % |
| 10 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +107 737 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 945 495 $ Poids 7 % |
| 11 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 1 094 311 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +204 301 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 032 441 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.