835 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 147,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451368401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3424297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
46112451368401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 219 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 824 473 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 877 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 722 965 $ Poids 63 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 156 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge −76 041 $ | 794 996 $ Poids 62 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 931 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 686 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 760 310 $ Poids 49 % |
| 6 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 939 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 499 $ Poids 45 % |
| 7 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 954 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 586 544 $ Poids 43 % |
| 8 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −14 582 $ | 160 271 $ Poids 36 % |
| 9 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 865 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 627 584 $ Poids 35 % |
| 10 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 18 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 581 $ Poids 34 % |
| 11 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 851 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 493 $ Poids 33 % |
| 12 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 636 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.