825 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 147,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 386 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451369406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
46112451369406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 342 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 895 541 $ Poids 73 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 791 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 618 411 $ Poids 69 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 308 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −44 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 267 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 783 317 $ Poids 57 % |
| 5 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 799 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 595 200 $ Poids 50 % |
| 6 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 816 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −31 618 $ | 611 793 $ Poids 48 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 836 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 831 036 $ Poids 44 % |
| 8 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +858 $ | 175 558 $ Poids 40 % |
| 9 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 724 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 659 051 $ Poids 38 % |
| 10 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 708 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 724 966 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 522 889 $ Poids 37 % |
| 12 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 656 893 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.