912 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 144,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,5 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 454 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451370024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
46112451370024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 94 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 488 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 772 712 $ Poids 84 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 658 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 884 088 $ Poids 67 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 213 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 821 192 $ Poids 55 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 615 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −50 561 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 859 883 $ Poids 49 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 610 504 $ Poids 26 % |
| 6 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 753 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 645 025 $ Poids 26 % |
| 7 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 565 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +33 214 $ | 774 758 $ Poids 24 % |
| 8 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 131 518 $ Poids 23 % |
| 9 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 587 633 $ Poids 19 % |
| 10 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 824 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 715 748 $ Poids 19 % |
| 11 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 603 956 $ Poids 18 % |
| 12 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 312 m · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 851 427 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.