908 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 156,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451371030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
46112451371030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 195 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 841 644 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 491 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 607 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 797 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 306 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 218 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 764 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 558 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 881 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 605 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 025 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 912 113 $ Poids 51 % |
| 6 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 164 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 817 996 $ Poids 31 % |
| 7 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 660 259 $ Poids 26 % |
| 8 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 628 905 $ Poids 24 % |
| 9 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −52 676 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 699 739 $ Poids 20 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −1 716 $ | 177 660 $ Poids 18 % |
| 11 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 529 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +65 507 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 795 955 $ Poids 18 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 605 242 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.