904 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 93,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451371036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
46112451371036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 81 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 659 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 0 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 736 $ Poids 86 % |
| 3 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 508 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 656 805 $ Poids 84 % |
| 4 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 520 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 538 674 $ Poids 76 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 449 243 $ Poids 36 % |
| 6 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 32 % |
| 7 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 441 826 $ Poids 30 % |
| 8 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 516 996 $ Poids 30 % |
| 9 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 587 232 $ Poids 28 % |
| 10 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 643 791 $ Poids 27 % |
| 11 | 406, rue des Élans, Farnham 2024-06-11 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 204 $ Poids 25 % |
| 12 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −30 352 $ | 427 112 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.