900 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 148,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 393 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451372031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
46112451372031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 517 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 774 385 $ Poids 78 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 501 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 248 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 886 336 $ Poids 67 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 207 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 821 329 $ Poids 60 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 445 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −42 091 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 859 904 $ Poids 58 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 611 589 $ Poids 32 % |
| 6 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 583 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 645 638 $ Poids 29 % |
| 7 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 588 671 $ Poids 23 % |
| 8 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 470 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 776 467 $ Poids 23 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 270 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −55 563 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 801 226 $ Poids 23 % |
| 10 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 605 031 $ Poids 22 % |
| 11 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 132 911 $ Poids 20 % |
| 12 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +54 279 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 652 383 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.