890 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 300,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 600 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451372037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
794 700 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
46112451372037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 96 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 284 m · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 931 823 $ Poids 59 % |
| 2 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 168 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 462 237 $ Poids 56 % |
| 3 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 238 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −298 $ | 74 818 $ Poids 32 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 637 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +143 939 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 871 858 $ Poids 17 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 438 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 808 044 $ Poids 11 % |
| 6 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +18 992 $ | 341 687 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 724 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 1 102 810 $ Poids 9 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +140 151 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 874 892 $ Poids 4 % |
| 9 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 962 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 616 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +96 381 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 866 952 $ Poids 4 % |
| 11 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +84 026 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 903 320 $ Poids 4 % |
| 12 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 898 035 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.