866 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 244 m² · constr. 2012 · terrain 3 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,7 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 435 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451374054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
46112451374054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
515 491 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 0 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 124 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −596 $ | 67 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 469 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +56 741 $ · Ajust. âge +57 690 $ | 781 454 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 838 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +99 786 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 985 871 $ Poids 31 % |
| 5 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +17 635 $ | 309 933 $ Poids 20 % |
| 6 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 777 883 $ Poids 15 % |
| 7 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 821 792 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +80 495 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 912 815 $ Poids 9 % |
| 9 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 700 706 $ Poids 7 % |
| 10 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 884 $ Poids 7 % |
| 11 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 779 149 $ Poids 6 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 413 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.