850 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 234,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 404 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451376062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
46112451376062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 183 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 364 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 186 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 60 372 $ Poids 87 % |
| 3 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 286 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 705 253 $ Poids 75 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 700 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +71 891 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 659 435 $ Poids 46 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 980 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +78 495 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 913 587 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −8 139 $ | 278 823 $ Poids 24 % |
| 7 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 693 557 $ Poids 23 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +60 269 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 846 609 $ Poids 15 % |
| 9 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 744 890 $ Poids 13 % |
| 10 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +76 809 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 736 797 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 139 $ Poids 11 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 815 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.