830 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 207,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 337 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451379071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
46112451379071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 3 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 448 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 56 820 $ Poids 74 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 959 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 618 294 $ Poids 59 % |
| 4 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 661 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +60 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 807 782 $ Poids 58 % |
| 5 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 472 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 344 353 $ Poids 55 % |
| 6 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 391 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 734 432 $ Poids 49 % |
| 7 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 855 952 $ Poids 38 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 652 735 $ Poids 35 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 188 892 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 791 856 $ Poids 30 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 692 741 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 588 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.