826 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 152,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451379087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
46112451379087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 320 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 799 637 $ Poids 67 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 383 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 224 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 832 311 $ Poids 63 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 817 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 872 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 737 372 $ Poids 50 % |
| 5 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 161 147 $ Poids 49 % |
| 6 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 716 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −54 202 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 076 $ Poids 48 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 855 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 764 853 $ Poids 48 % |
| 8 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 826 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 680 $ Poids 45 % |
| 9 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 844 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 597 090 $ Poids 43 % |
| 10 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 188 $ Poids 36 % |
| 11 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 609 383 $ Poids 35 % |
| 12 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 188 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 609 365 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.