1288 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 175,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 277 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451410441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
46112451410441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
498 721 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 783 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 185 $ Poids 72 % |
| 2 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 610 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 858 410 $ Poids 62 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 154 $ Poids 56 % |
| 4 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 348 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 895 $ Poids 56 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 571 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −49 010 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 598 783 $ Poids 49 % |
| 6 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 945 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 812 963 $ Poids 43 % |
| 7 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 171 926 $ Poids 42 % |
| 8 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 389 $ Poids 36 % |
| 9 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −47 312 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 787 779 $ Poids 32 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 637 256 $ Poids 26 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −59 247 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 727 093 $ Poids 25 % |
| 12 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 782 038 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.