1226 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 133,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 918,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451411203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
46112451411203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 591 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 579 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 654 $ Poids 81 % |
| 3 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 576 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 148 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 483 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 684 263 $ Poids 58 % |
| 6 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 539 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 595 531 $ Poids 57 % |
| 7 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 582 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 558 214 $ Poids 57 % |
| 8 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 548 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 262 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 096 $ Poids 43 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 987 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 311 727 $ Poids 42 % |
| 11 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 543 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 491 $ Poids 42 % |
| 12 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 672 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.