1082-1084 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 86,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 242 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451412686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
46112451412686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 365 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 491 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 732 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 463 288 $ Poids 78 % |
| 3 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 689 $ Poids 49 % |
| 4 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 074 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 881 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 443 990 $ Poids 46 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 365 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 263 $ Poids 45 % |
| 7 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 166 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 417 979 $ Poids 43 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 485 559 $ Poids 41 % |
| 9 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 346 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 397 925 $ Poids 39 % |
| 10 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 532 440 $ Poids 39 % |
| 11 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 439 135 $ Poids 38 % |
| 12 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 768 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.