1044 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 119,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451413734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
46112451413734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 803 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 763 $ Poids 72 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 741 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 585 $ Poids 70 % |
| 3 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 339 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 954 $ Poids 69 % |
| 4 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 131 $ Poids 65 % |
| 5 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 333 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 561 373 $ Poids 64 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 369 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 194 $ Poids 58 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 795 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 293 565 $ Poids 57 % |
| 8 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 315 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 761 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 488 $ Poids 55 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 928 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 903 $ Poids 55 % |
| 11 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 346 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 847 $ Poids 53 % |
| 12 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 590 114 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.