1040 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 146 m² · constr. 1988 · terrain 1 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451413746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
46112451413746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 343 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 340 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 304 $ Poids 64 % |
| 3 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 345 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 583 235 $ Poids 62 % |
| 4 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 765 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 416 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 504 $ Poids 61 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 933 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 578 660 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 777 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 500 844 $ Poids 54 % |
| 7 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 309 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 623 840 $ Poids 48 % |
| 8 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 323 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 684 612 $ Poids 45 % |
| 9 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 848 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 782 441 $ Poids 43 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 679 614 $ Poids 43 % |
| 11 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 810 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 685 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 445 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.