1030-1032 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 258,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 416 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451413779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
46112451413779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 753 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +20 348 $ | 320 353 $ Poids 64 % |
| 2 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 428 713 $ Poids 56 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 839 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +70 407 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 808 723 $ Poids 47 % |
| 4 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 537 $ Poids 45 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 717 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +78 849 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 809 973 $ Poids 41 % |
| 6 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 926 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 848 270 $ Poids 34 % |
| 7 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 877 268 $ Poids 33 % |
| 8 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 848 246 $ Poids 19 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 182 $ Poids 18 % |
| 10 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −56 876 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 878 750 $ Poids 15 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 728 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 599 678 $ Poids 13 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 411 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 546 320 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.