1008 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 79,3 m² · constr. 1945 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451414791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
46112451414791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 883 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 411 146 $ Poids 66 % |
| 2 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 210 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 308 $ Poids 60 % |
| 3 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 824 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 025 $ Poids 44 % |
| 5 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 907 $ Poids 43 % |
| 6 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 403 $ Poids 38 % |
| 7 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 055 $ Poids 36 % |
| 8 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 210 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 714 $ Poids 32 % |
| 9 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 886 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 375 $ Poids 30 % |
| 11 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 420 991 $ Poids 28 % |
| 12 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 463 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.