1000 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 245,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 469 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451414824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
46112451414824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 705 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +12 209 $ | 305 208 $ Poids 66 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 796 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 765 736 $ Poids 59 % |
| 3 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 405 349 $ Poids 57 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 746 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +58 751 $ · Ajust. âge +44 870 $ | 770 644 $ Poids 51 % |
| 5 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 66 027 $ Poids 50 % |
| 6 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +83 151 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 898 751 $ Poids 39 % |
| 7 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 879 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 810 295 $ Poids 39 % |
| 8 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 829 031 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 638 $ Poids 24 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 674 $ Poids 20 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 230 584 $ Poids 18 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 567 334 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.