950-952 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 2 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451414857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
46112451414857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 227 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 016 $ Poids 77 % |
| 2 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 152 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 303 $ Poids 75 % |
| 3 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 187 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 025 $ Poids 74 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 809 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 482 135 $ Poids 70 % |
| 5 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 243 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 867 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 528 924 $ Poids 65 % |
| 7 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 288 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 990 $ Poids 65 % |
| 8 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 198 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 443 011 $ Poids 60 % |
| 9 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 209 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 222 $ Poids 59 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 986 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 133 955 $ Poids 56 % |
| 11 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 365 $ Poids 55 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 982 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 603 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.